Vous avez fait votre étude de marché et êtes prêt à choisir un emplacement pour votre nouvelle entreprise. Devriez-vous vous installer à côté de Carrefour, d’une épicerie ou dans un centre commercial à l’autre bout de la ville ? Découvrez comment repérer et rechercher des vitrines potentielles pour votre entreprise.
Cette semaine, nous abordons la manière de trouver le meilleur emplacement pour votre entreprise.
Ce n’est pas un processus difficile, mais il nécessitera quelques devoirs de votre part. Vous pouvez faire appel à un agent immobilier commercial pour vous aider à repérer des emplacements, mais la véritable recherche, vous devez la faire vous-même. Lorsque je cherchais des emplacements pour mon magasin, j’ai pris le temps de conduire dans toute la ville pour me familiariser avec chaque pied d’espace commercial vacant disponible. Je passais beaucoup de temps assis dans des parkings. Vous pouvez apprendre beaucoup de choses juste en regardant les voitures passer à différents moments de la journée. Par exemple, un emplacement peut être génial le matin, mais nul l’après-midi. Ou peut-être que le parking est plein au déjeuner, mais vide le reste de la journée.
Vous devez également considérer quel côté de la route fonctionne le mieux pour vous. Par exemple, un café avec service au volant a beaucoup plus de chances de réussir s’il est situé du côté de la route où se trouve le trafic de l’heure de pointe du matin, tandis qu’un restaurant à emporter a plus de chances de réussir s’il est situé du côté de la route où se trouve le trafic du retour à la maison.
Voici comment j’ai trouvé le meilleur emplacement pour mon magasin dans ma ville natale. La ville de Lyon est prise en sandwich entre l’autoroute 72 au nord et le boulevard Magenta au sud. Ces deux tronçons de route contiennent des fast-foods, des centres commerciaux linéaires et beaucoup d’espaces commerciaux vacants.
J’ouvrais un magasin de détail spécialisé, la circulation piétonne et automobile serait donc essentielle au succès. Du côté du Boulevard, la bande prédominante était un Carrefour, mais je savais que s’installer près d’une grande surface n’était pas une garantie de succès. Au contraire, Carrefour est connu pour tuer les petits voisins, donc pour survivre, vous devez être une entreprise de niche dans un marché que Carrefour ne possède pas déjà. Mes produits étaient des articles d’autodéfense, dont les recherches m’ont appris que Carrefour les supprimait progressivement dans la plupart des magasins, donc s’installer à côté pourrait être une bonne décision.
Cependant, il y avait beaucoup d’espace vide dans le centre commercial, ce qui m’a dit que soit ces détaillants ont essayé, mais n’ont finalement pas réussi à le concurrencer sur son propre terrain, soit il n’y avait pas assez de trafic pour qu’ils puissent survivre.
J’ai passé du temps dans le parking de Carrefour à différents moments de la journée et j’ai constaté que – à mon humble avis – il y avait à peine assez d’activité pour que celui-ci reste ouvert et encore moins pour les petits détaillants.
