L’acquisition d’un bien immobilier peut être une expérience stressante et déroutante. Il existe de nombreux éléments à prendre en compte pour éviter les mauvaises surprises. Lesquels ? Zoom sur le sujet.
Quelles sont les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier dans la ville de Roanne ?
Il existe de nombreux éléments à prendre en compte afin de trouver le bien immobilier qu’il vous faut et ce, à juste prix. Toutefois, vous pouvez faire appel à une agence immobilière si vous voulez gagner du temps.
Définir vos besoins
La première chose que vous devez faire est de clarifier votre projet immobilier. Dans ce contexte, il est nécessaire de réfléchir à vos besoins et à vos envies. Pour ce faire, essayez de répondre aux questions suivantes :
- pourquoi souhaitez-vous acheter un bien immobilier ? ;
- est-ce que c’est pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ? ;
- de combien de pièces avez-vous besoin ? ;
- dans quelle partie de Roanne voulez-vous habiter ?
Vous devez également prendre en compte la superficie du bien immobilier ainsi que son état.
Déterminer votre budget
Après avoir défini vos attentes, il est temps de fixer le budget que vous pouvez allouer pour ce projet. Cela vous permettra de limiter le périmètre des recherches. À part le prix du bâtiment, il y a d’autres points à considérer comme :
- les frais de notaire ;
- la commission de l’agence immobilière, etc.
Commencer les recherches
Une fois le projet et le budget définis, vous pouvez entamer vos recherches. Il existe de nombreuses options au choix :
- regarder vous-même les annonces immobilières ;
- rédiger une annonce et la publier dans une plateforme destinée à cet effet ;
- faire appel à un professionnel pour qu’il vous aide à trouver la maison de vos rêves.
Quoi qu’il en soit, il est important de visiter plusieurs biens immobiliers avant de se décider. Cela vous permettra de bien comparer les options disponibles.
Financement de l’achat immobilier
L’achat d’un bien immobilier nécessite souvent un financement sous forme de prêt immobilier. Pour en obtenir, il est conseillé de bien préparer votre dossier afin de présenter votre situation financière à l’établissement bancaire. N’oubliez pas non plus qu’il existe différentes aides financières que vous pouvez acquérir. Il peut s’agir :
- du PTZ ou prêt à taux zéro ;
- de la loi Pinel 5 ;
- de l’action logement, etc.
Rédiger une offre d’achat
Rédigez une offre d’achat adressée au vendeur. Vous devez y préciser le prix que vous proposez ainsi que la validité de votre offre (entre 1 à 2 semaines). En cas de rejet, ce dernier peut faire une contre-proposition que vous êtes libre d’accepter ou de refuser.
La signature de l’acte de vente
Il est important de vérifier la performance énergétique du bien immobilier et les charges de copropriété. Après, procédez à la signature de l’acte de vente. Ce document valide votre achat et transfère la propriété en votre nom.
Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?
Les agents immobiliers ont une connaissance approfondie du marché immobilier, ce qui leur permet de vous conseiller sur les meilleurs quartiers, les types de biens immobiliers disponibles et les prix de vente actuels. De plus, ces professionnels peuvent négocier en votre nom pour obtenir le prix le plus avantageux possible. Ils vous aident également à comprendre les documents juridiques tels que le compromis de vente, la promesse de vente, l’avant-contrat, etc. Vous recherchez une agence immobilière ? N’hésitez pas à contacter Gotte Immobilier. Cette entreprise vous propose un accompagnement sur-mesure et des solutions clé en main.
